공동주택이 아닌 단독주택은 토지평가액 그거 고스란히 한 사람이 다 주고 사야 하는겁니다.. 아파트야 입주민들 끼리 토지를 지분으로서 분할해서 내니까 아파트 쾌적하게 지어준 그 값 얹어서 20억 받는 것 뿐이고요. 집 짓는데 집 30평이면 쾌적하게 살 수 있다고 해서 땅 30평만 사서 건폐율 100%로 지을 수 있나요? ㅋㅋ
근데 요 근래에 서양 사람들도 바뀌고 있어요. 정부에서 시가지 대부분 지역에는 단독주택만 지을 수 있도록 zoning 제도를 만들어 자꾸 외곽으로 퍼지는 urban sprawl 현상이 수 십년 동안 이어져 왔고, 이 때문에 유럽이나 아시아 선진국에서 그러하듯 수익성이 좋은 대중교통이 자리잡지 못하고 자동차에 의존하는 라이프스타일이 굳어져 버렸다며 허구한 날 자기 나라 까기 바쁘죠. 자발적으로 고층 공동주택에 살고 싶어하는 사람들이 제법 많아졌습니다. 실제로 대도시에서는 이 zoning 법에 따라 지하철 역 부근 같이 주거 수요가 높은 일부 블럭에는 고층 주택을 지을 수 있고, 쾌적한 신축 콘도에 살면 제법 편리하죠.
공동주택이 아닌 단독주택은 토지평가액 그거 고스란히 한 사람이 다 주고 사야 하는겁니다.. 아파트야 입주민들 끼리 토지를 지분으로서 분할해서 내니까 아파트 쾌적하게 지어준 그 값 얹어서 20억 받는 것 뿐이고요. 집 짓는데 집 30평이면 쾌적하게 살 수 있다고 해서 땅 30평만 사서 건폐율 100%로 지을 수 있나요? ㅋㅋ