현재 계약하고 5년넘게 사용중입니다....나가려는데 권리금은 포기하고 주인께 보증금만 받고 나가려는데요....
주인한테 통보하고나서 3개월뒤에는 보증금받고 그냥 나가면 되는가죠??
만약주인이 돈이없고 세입자 구해야 보증금 돌려준다하면 어떡해야 하나요??
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주인이 돈이없다자꾸 그러는데 통보한날로부터 3개월지나면 원래 보증금 받을수있는거죠???
계약 기간이 있을텐데 계약 기간을 채워야 하는 것이 맞습니다.
임대인이 계약 기간 종료까지 꼬박 꼬박 월 임대료 청구할 수 있습니다.
단, 법정갱신(묵시적 갱신, 자동 연장) 된 경우에는 임차인은 3개월 전에 해지 통보를 할 수 있습니다.
이 경우 3월이 경과하면 임대차는 소멸합니다.
보증금은 꼭 받을 수 있는 것이 아니라 임대인이 줘야 받는 것이고, 임차인이 임차건물을 임대인에게 인도하는 것과 동시이행 관계에 있다고 알고 있습니다.
임대인은 원상복구 등으로 딴지를 걸 수 있다고 봅니다..
안주면 임대인의 아파트나 상가에 가압류 등의 법적 절차를 고려하세요...
그런데 임대인이 보증금을 바로 안주면 어떻게 진행해야 되나요??>
자꾸 돈없다는소릴 계속해서 새임차인을 못구하면 안줄수도 있을것 같아서요....
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