미국의 금리인상은 2022년 말 까지
총 1.95%까지 오를 가능성이 큽니다
9월까지 0.95%올랐고 10~11월중
1% 오를 가능성이 65%이상이죠
미국금리에 직격탄을 맞는 우리나라같은
경우 환율방어가 원칙적으로 불가능에
가까운데 이렇게 되면 국내금융권들은
어쩔수 없이 일반대출이든 담보대출이든
대출금 일부상환에 월이자금을 상당한
정도로 올릴 수 밖에 없고
그렇지않아도 금리인상에 폭락하는 부동산
은 담보로서의 가치도 떨어지게 되어
갭투자자들은 도저히 버틸재간이 없게 될
것이고 이는 결국 임의경매로 이어지게
되는 바
경매도 물량이 쏟아지게 되면 감정평가하락
에 따라 부동산가치가 하락된 상태로
경매가 진행되며 낙찰가 또한 감정가의 75%
가 평균낙찰금액이 될 여지가 많습니다
내년 하반기부터는 물량폭주가 예상되니
투자준비들 하심 좋을겁니다
이들중 2채이상 가진 사람들이 월수입이외에 임대수익
이 평균50 정도 됩니다
그러나 이젠 지방도 월세 보다는 전세가 남아도는 시점 이라
전세값도 하락중이니 월세를 갈 확률이 낮아지게 되고
이는 이자부담을 가중시키는 재료들이라 20대 갭투자자들만 아니라
전체갭투자자들의 당면한 시급한 문제라 볼수 있습니다
0/2000자